鲁山二手房装修如何验收 二手房装修水电验收注意事项

房屋装修中水电占着很重要的一环，也是必不可少的一个项目，如果在装修水电过程中出现了误差，然后又在后续的验收中没发现问题的话，就会给以后的生活带来巨大的麻烦，那么鲁山二手房装修如何验收？二手房装修水电验收注意事项有哪些？今天就由小编为大家介绍一下。
　　鲁山二手房装修如何验收：
　　1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。
　　2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。

二手房装修水电验收注意事项：
　　1.水路验收
　　首先自来水管的质量一定要合格国家的标准，其次热水管与自来水管可以用不同颜色的管道来区分。同时，为了以后的检修方便，管道的走线一定要符合施工要求。检查所有的水龙头是否有漏水或生锈的现象，其次试一下水压如何。然后在检查水表是否有损坏，安装是否正确，流水时水压是否正常运转。

2.电路验收
　　检查电路所有的材料是否有质量问题，插座、灯具、开关是否是正规产品，是否能承载高负荷的工作。其次，打开插座检查电线是否是铜芯线。打开所有的灯具是否正常通电，插座用电笔测量是否正常。其次检查总电源是否能正常运转，线路是否接触良好。检查电表是否正常运转，如果有出现过快和过慢的情况都应该修理或更换新的电表，同时我们要对电表上的数字进行记录下来。

以上就是小编为大家整理的关于鲁山二手房装修如何验收以及二手房装修水电验收注意事项的全部内容，想了解更多装修知识，请继续关注齐装网鲁山装修公司，在这里可以免费获取鲁山装修报价，轻松知道装修多少钱。

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

>> 8秒计算装修需要多少钱